등기부등본 인터넷 발급 방법 (2025 최신 가이드)

등기부등본발급방법

등기부등본은 부동산의 소유권, 근저당권 등의 정보를 확인할 수 있는 중요한 문서입니다. 부동산 거래 시 필수적으로 확인해야 하며, 대출을 받을 때도 필요할 수 있습니다. 이제는 직접 등기소에 방문하지 않고도 인터넷으로 간편하게 발급할 수 있습니다. 이번 글에서는 등기부등본 인터넷 발급 방법을 상세하게 안내해 드리겠습니다.

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1. 등기부등본이란?

등기부등본(=부동산 등기사항증명서)은 부동산의 권리 관계를 나타내는 문서로, 크게 다음과 같은 내용이 포함됩니다.

✅ 표제부: 부동산의 기본 정보 (주소, 면적, 구조 등)
✅ 갑구: 소유권 관련 사항 (소유자 정보, 소유권 변동 이력)
✅ 을구: 근저당권, 전세권 등 소유권 외 권리 관계

이제 인터넷으로 쉽고 빠르게 발급받는 방법을 알아보겠습니다.

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2. 등기부등본 인터넷 발급 방법

🔹 1단계: 인터넷 등기소 접속

1. 인터넷 검색창에 **‘인터넷등기소’**를 검색하거나 아래 링크를 클릭합니다.
   👉 인터넷등기소 공식 홈페이지 https://www.iros.go.kr/index.jsp
2. 홈페이지 상단 메뉴에서 ‘열람·발급’ → ‘등기사항증명서(등기부등본)’ 선택

🔹 2단계: 부동산 정보 입력

1. 부동산 종류 선택
   • 건물: 아파트, 주택, 상가 등
   • 토지: 대지, 임야 등
2. 부동산 소재지 입력
   • 주소를 정확하게 입력하거나 지번(지적편제번호) 입력
   • 등기부등본이 여러 개 나오면 본인이 필요한 것을 선택

🔹 3단계: 열람 또는 발급 선택

• 열람(수수료 700원): 온라인에서 확인만 가능 (출력 불가)
• 발급(수수료 1,000원): 발급 후 프린트 가능 (공식 증명서로 사용 가능)

👉 수수료는 신용카드 또는 휴대폰 결제로 납부 가능

🔹 4단계: 본인 인증 및 결제

• 공동인증서(구 공인인증서) 없이도 간편 인증 가능
• 카드, 휴대폰 결제 후 즉시 등기부등본 PDF 파일 다운로드 및 출력 가능

🔹 5단계: 등기부등본 확인 및 저장

• 발급된 등기부등본을 확인하고 PDF 파일로 저장
• 프린트하여 부동산 거래나 대출 신청 등에 활용

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3. 등기부등본 발급 시 유의사항

✅ 등기부등본 열람과 발급의 차이

• 열람: 화면에서 확인만 가능 (출력 불가)
• 발급: 법적 효력이 있는 공식 증명서 (출력 가능)

✅ 주민등록번호 공개 여부 선택 가능

• 필요에 따라 주민등록번호 뒷자리 숨김/전체 표시 가능

✅ 발급한 등기부등본은 일정 기간 동안 다시 다운로드 가능

• 인터넷등기소 홈페이지에서 최근 발급 내역 확인 가능

✅ 프린트 불가능한 경우

• 프린트 오류 발생 시 다른 브라우저(크롬, 엣지) 사용
• PDF로 저장 후 다른 컴퓨터에서 출력 가능

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4. 모바일에서 등기부등본 발급 가능한가요?

현재는 모바일(스마트폰)에서는 등기부등본 발급이 불가능하며, 반드시 PC(컴퓨터)에서 진행해야 합니다.

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5. 등기부등본 인터넷 발급 FAQ

Q1. 등기부등본 발급 비용은 얼마인가요?

• 열람: 700원
• 발급: 1,000원

Q2. 발급 시간은 얼마나 걸리나요?

결제 후 즉시 출력 가능하므로 3~5분 이내 완료됩니다.

Q3. 타인의 등기부등본도 발급할 수 있나요?

네, 소유주가 아니어도 발급 가능합니다.

Q4. 등기부등본과 등기권리증은 다른가요?

네, 등기부등본은 누구나 발급 가능하지만 등기권리증(등기필증)은 소유자만 보관하는 문서입니다.

Q5. 무료로 발급받을 수 있나요?

정부에서 제공하는 공식 서비스이므로 무료 발급은 불가능합니다.

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6. 마무리 및 요약

🔹 등기부등본 인터넷 발급 절차

1. 인터넷등기소 접속
2. ‘등기사항증명서’ 메뉴 선택
3. 부동산 정보 입력
4. 열람(700원) 또는 발급(1,000원) 선택
5. 결제 후 즉시 출력 가능

💡 Tip: 등기부등본은 법적 효력이 있는 공식 문서이므로, 부동산 거래나 대출 진행 시 반드시 최신본을 확인하는 것이 중요합니다!

이제는 직접 등기소를 방문하지 않아도 집에서 간편하게 등기부등본을 발급할 수 있습니다. 필요할 때 위 가이드를 참고하여 빠르게 처리해 보세요! 😊